【30天預(yù)習(xí)計(jì)劃】中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)13：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

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知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量（第六章）

（1）成本模式

采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷；存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定進(jìn)行處理。

（2）采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不計(jì)提折舊或攤銷，也不計(jì)提減值損失。在資產(chǎn)負(fù)債表日按照公允價(jià)值調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與賬面余額的差額做如下會(huì)計(jì)處理：

借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

或做相反分錄。

（3）后續(xù)計(jì)量模式的變更

企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。只有在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟、能夠滿足采用公允價(jià)值模式條件的情況下,才允許企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量。

成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益（盈余公積、未分配利潤(rùn)）。已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

以上，記住了嗎？我們來做幾道題考考你的記憶、理解能力！→投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量相關(guān)知識(shí)點(diǎn)習(xí)題>

此知識(shí)點(diǎn)屬于中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第六章投資性房地產(chǎn)，此章節(jié)重要程度★★★，復(fù)習(xí)難度★★，跟第三章固定資產(chǎn)一樣，又是一個(gè)很重要但不太難的章節(jié)~

（注：★越多越重要、越難）

其中就有投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，9月份第一批次考試時(shí)考了多選題2分，可別嫌分少哦，分?jǐn)?shù)就是在這一點(diǎn)一滴積累起來的。

上期回顧：公允價(jià)值計(jì)量與權(quán)益法的轉(zhuǎn)換

下期預(yù)告：資產(chǎn)減值的范圍和減值跡象

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