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【先修章節(jié)】中級會計實務第五章公允價值模式下投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
在歷年中級會計考試中級會計實務第五章投資性房地產(chǎn)屬于基礎(chǔ)性章節(jié)，難度不大，知識點較多但綜合性不強。但考試題目總體難度不大，基本為上述重要知識點的串聯(lián)?！霸蕛r值模式下投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”為常見考點，在2023年中級會計考試備考中作為先修章節(jié)知識點，大家可以提前學習。
考情分析
在歷年的考試中，本章內(nèi)容既可以出現(xiàn)客觀題，也可以出現(xiàn)在主觀題中。在近三年的考題中至高達12分。2021-2022年分值不高，預計2023年會增加部分分值。具體請以網(wǎng)校2023中級會計實務課程備考提示為準。
歷年分值分布
先修考點總結(jié)
【公允價值模式下投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換】
（1）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品（公允價值）
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動（或借記）
公允價值變動損益（或借記）
（2）非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
①自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：
借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價值）
累計折舊（累計攤銷）
固定資產(chǎn)減值準備（無形資產(chǎn)減值準備）
公允價值變動損益（借差）
貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（原值）
其他綜合收益（貸差）
②存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：
借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價值）
存貨跌價準備（已計提存貨跌價準備）
公允價值變動損益（借差）
貸：開發(fā)產(chǎn)品（賬面余額）
其他綜合收益（貸差）
中級會計實務分錄的學習有一定的難度，但并不是非常困難。對于沒有相關(guān)會計基礎(chǔ)的學生來說，初學時比較困難，需要花費更多的時間和精力來消化和掌握相關(guān)知識。需要注意的是，分錄是中級會計的基礎(chǔ)和核心，因此必須認真掌握。
注：本文資料及習題摘自正保會計網(wǎng)校暢學旗艦班講義，轉(zhuǎn)載請務必注明！
2023年中級會計職稱課程已經(jīng)開通，跟著中國人民大學、河北經(jīng)貿(mào)大學教授、碩士研究生導師等老師來學習中級會計實務吧>>
溫馨提示：本內(nèi)容僅供2023年中級會計師備考提前學習使用，新教材發(fā)布后請以新內(nèi)容為準進行學習！
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