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2014中級(jí)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》小知識(shí)：最長(zhǎng)租賃期限

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯： 2014/07/09 14:08:53　字體：大 小

2014年中級(jí)會(huì)計(jì)師備戰(zhàn)正當(dāng)時(shí)，為幫助考生進(jìn)行有效練習(xí)迅速掌握知識(shí)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校已開(kāi)通2014中級(jí)會(huì)計(jì)職稱無(wú)紙化考試模擬系統(tǒng)“按章練習(xí)”模塊（立即體驗(yàn)>>）。另外，網(wǎng)校學(xué)員在論壇和全國(guó)學(xué)員進(jìn)行互動(dòng)，大家一起鼓勵(lì)、一起進(jìn)步！以下是網(wǎng)校學(xué)員為大家分享的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)你有所幫助。

租賃期限的長(zhǎng)短由當(dāng)事人根據(jù)其使用租賃物的目的和租賃物的性質(zhì)自主決定，租賃期限太長(zhǎng)并不利于當(dāng)事人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，因?yàn)榭陀^情況總是在不斷變化的，租賃物的價(jià)格可能會(huì)因一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化而大起大落。通常情況下，當(dāng)事人在確定租賃期限長(zhǎng)短時(shí)，是要根據(jù)租賃物的性質(zhì)和承租人的使用目的來(lái)確定的。在動(dòng)產(chǎn)租賃中，租賃期限是比較短的，一般都是臨時(shí)使用。例如：租賃汽車，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，汽車的使用壽命是10年，因此雙方當(dāng)事人不可能約定一個(gè)租賃期為20年的租賃合同。

所以為了更有效地保護(hù)租賃合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益，對(duì)租賃期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，《合同法》作出了租賃合同的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年的規(guī)定。另外，20年的期限實(shí)際上并不是一個(gè)絕對(duì)的最高期限，如果租賃合同雙方當(dāng)事人在20年期滿時(shí)，仍然繼續(xù)保持租賃關(guān)系，當(dāng)事人仍然可以再訂一個(gè)租期為20年的合同。

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