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2015中級(jí)職稱知識(shí)點(diǎn)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》：后續(xù)計(jì)量（5.6）

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯： 2015/05/06 15:52:04　字體：大 小

　　2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試備考已經(jīng)開(kāi)始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎(chǔ)，網(wǎng)校全面開(kāi)通了2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱課程（試聽(tīng)課程>>），另外，網(wǎng)校論壇熱心學(xué)員為大家分享了中級(jí)職稱知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助。

　　后續(xù)計(jì)量

　　企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式，具體歸納如下：

成本計(jì)量模式 成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式
1、計(jì)提折舊或攤銷
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
2、取得的租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
3、存在減值，確認(rèn)減值。
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備（不得轉(zhuǎn)回）		 企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更；以成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，考慮所得稅影響后，調(diào)整期初留存收益（未分配利潤(rùn)）。
借：投資性房地產(chǎn)—成本（公允入賬）
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)（賬面）
遞延所得稅負(fù)債 （公允-賬面）*25%
盈余公積
利潤(rùn)分配—未分配利潤(rùn)
公允價(jià)值模式 公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式
1、不計(jì)提折舊或攤銷
2、取得的租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（屬主營(yíng)業(yè)務(wù)的話）
3、資產(chǎn)負(fù)債表日確定公允價(jià)值變動(dòng)
借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益		 已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式

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