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中級會計職稱財務管理知識點：融資租賃分類及基本形式
執(zhí)著的攀登者不必去與別人比較自己的形象是否高大，重要的是要多多思考自己前進的腳步是否扎實。正保會計網校為大家提供大量高質量的《財務管理》知識點，快來檢測一下你的基礎是否扎實吧！
●財務管理知識點：融資租賃分類及基本形式
（一）租賃的分類
| 經營租賃 | 出租的設備由租賃公司選定；租賃期較短；租賃設備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負責；租賃期滿或合同中止以后，出租資產由租賃公司收回 |
| 融資租賃 | 設備根據承租企業(yè)提出的要求購買，或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定；租賃期較長；由承租企業(yè)負責設備的維修、保養(yǎng)；租賃期滿，按事先約定的方法處理設備。包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購。通常采用企業(yè)留購辦法 |
（二）融資租賃的基本形式
| 租賃方式 | 當事人 | 租賃物所有權 | 租賃物采購資金來源 | 合同關系 |
| 直接租賃 | 出租、承租 | 出租人 | 出租人全額 | 租賃合同 |
| 售后回租 | 出租、承租 | 承租人→出租人 | 出租人全額 | 出售合同 租賃合同 |
| 杠桿租賃 | 出租、承租、資金出借者 | 出租人 | 出租人＋資金出借者 | 借款合同 租賃合同 |
（三）融資租賃租金的計算
1.決定租金的因素
設備原價及預計殘值、利息、租賃手續(xù)費
2.租金的計算
等額年金法。折現(xiàn)率＝利率＋租賃手續(xù)費率
【提示】站在出租人角度計算，現(xiàn)金流出現(xiàn)值＝現(xiàn)金流入現(xiàn)值；從而計算租金。
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