投資性房地產的確認和初始計量需要進行減值測試。
根據《企業(yè)會計準則第十號——固定資產》和《企業(yè)會計準則第四十號——投資性房地產》,企業(yè)在確認和初始計量投資性房地產時,應當進行減值測試。減值測試的目的是確定投資性房地產的公允價值與其賬面價值之間是否存在減值損失。
減值測試的步驟包括:
1. 評估投資性房地產的公允價值;
2. 與其賬面價值進行比較,如果公允價值低于賬面價值,則需要進行減值測試;
3. 進行減值測試,確定減值損失。
減值損失的計提方法根據具體情況而定,可以采用直接減記投資性房地產賬面價值或者計提減值準備等方式。
需要注意的是,減值測試不僅在確認和初始計量時進行,還需要在每個會計期間結束時進行再評估。如果投資性房地產的公允價值低于其賬面價值,減值損失應當及時計提。
總之,投資性房地產的確認和初始計量需要進行減值測試,這是確保企業(yè)財務報表真實、公允的重要環(huán)節(jié)。