投資性房地產(chǎn)的資本化后續(xù)支出與維修費用有何區(qū)別？

投資性房地產(chǎn)的資本化后續(xù)支出和維修費用是兩個不同的概念。
1. 資本化后續(xù)支出（Capitalized Subsequent Expenditure）是指對已經(jīng)投資的房地產(chǎn)進行改善、增值或擴建等支出，這些支出能夠增加房地產(chǎn)的使用壽命、產(chǎn)生額外收益或提高資產(chǎn)價值。這些支出可以被資本化，即將其加入到房地產(chǎn)的成本中，并在未來的會計期間內(nèi)攤銷。
2. 維修費用（Repair and Maintenance Expenses）是指對房地產(chǎn)進行常規(guī)修理、保養(yǎng)和維護所發(fā)生的費用。這些費用是為了維持房地產(chǎn)的正常運營狀態(tài)，維護其功能和外觀的正常運行。維修費用通常是在發(fā)生時立即計入當期損益，不會被資本化。

總結起來，資本化后續(xù)支出是對已經(jīng)投資的房地產(chǎn)進行改善和增值的支出，可以被資本化并在未來攤銷；而維修費用是對房地產(chǎn)進行常規(guī)修理和維護的支出，會立即計入當期損益。