轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的投資收益如何確認(rèn)？

轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的投資收益應(yīng)該按照以下步驟確認(rèn)：
1. 首先，確定投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值。公允價(jià)值是指在市場(chǎng)上能夠進(jìn)行交易的價(jià)格，可以通過市場(chǎng)報(bào)價(jià)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告等方式確定。
2. 確定投資性房地產(chǎn)的初始投資成本。初始投資成本包括購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)和與購(gòu)買相關(guān)的直接費(fèi)用。
3. 計(jì)算投資收益。投資收益等于當(dāng)前期間的公允價(jià)值變動(dòng)減去上期末的投資收益。

   投資收益 = 當(dāng)前期間的公允價(jià)值 - 上期末的投資收益
4. 確定投資收益的確認(rèn)時(shí)點(diǎn)。投資收益應(yīng)當(dāng)在每個(gè)會(huì)計(jì)期間結(jié)束時(shí)確認(rèn)。
5. 記賬處理。將投資收益確認(rèn)為其他綜合收益或利潤(rùn)表中的收入項(xiàng)目，具體處理方式取決于公司的會(huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值可能會(huì)發(fā)生變動(dòng)，這就需要每個(gè)會(huì)計(jì)期間重新計(jì)算投資收益，并根據(jù)最新的公允價(jià)值確認(rèn)收益。同時(shí)，公司應(yīng)當(dāng)披露相關(guān)的會(huì)計(jì)政策和公允價(jià)值的計(jì)量方法，以便用戶理解和評(píng)估投資性房地產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。