轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值如何確定？

確定投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，可以采用以下方法：
1. 市場比較法：通過比較類似投資性房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格，確定公允價(jià)值。這需要考慮地理位置、物業(yè)特征、租賃條件等因素。
2. 收益法：根據(jù)投資性房地產(chǎn)的預(yù)期現(xiàn)金流量，使用適當(dāng)?shù)馁Y本化率來計(jì)算公允價(jià)值。這需要考慮租金收入、未來租金上漲、維護(hù)費(fèi)用等因素。
3. 成本法：根據(jù)投資性房地產(chǎn)的建筑成本和土地成本，考慮折舊、物業(yè)狀況等因素，計(jì)算公允價(jià)值。

在確定公允價(jià)值時(shí)，還需要考慮市場供需情況、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、法律法規(guī)等因素的影響。同時(shí)，應(yīng)參考專業(yè)估價(jià)師的意見，采用合理的估價(jià)方法，并保持透明度和可靠性。