房屋租賃合同中的違約責(zé)任有哪些？

房屋租賃合同中的違約責(zé)任通常包括以下幾個(gè)方面：
1. 未按約定支付租金：如果承租人未按時(shí)支付租金或未支付全部租金，違約責(zé)任通常包括支付逾期利息、違約金以及賠償房東因此造成的損失。
2. 擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：如果承租人未經(jīng)房東同意，擅自將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)借給他人，違約責(zé)任通常包括支付違約金以及賠償房東因此造成的損失。
3. 損壞房屋設(shè)施和裝修：如果承租人在租賃期間故意或過失地?fù)p壞房屋設(shè)施和裝修，違約責(zé)任通常包括支付修復(fù)費(fèi)用或賠償費(fèi)用。
4. 違反使用規(guī)定：如果承租人違反租賃合同中的使用規(guī)定，如擅自改變房屋用途、違反居住秩序等，違約責(zé)任通常包括支付違約金以及賠償房東因此造成的損失。
5. 未按時(shí)退還房屋：如果承租人在租賃期滿后未按時(shí)退還房屋，違約責(zé)任通常包括支付逾期利息、違約金以及賠償房東因此造成的損失。

需要注意的是，具體的違約責(zé)任可能會(huì)根據(jù)租賃合同的約定而有所不同，因此在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并與房東進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。此外，不同國家或地區(qū)的法律對(duì)租賃合同的違約責(zé)任也可能存在差異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤蓪I(yè)人士以獲取準(zhǔn)確的法律意見。