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【專家錯題點評】中級經(jīng)濟法每日一練：租賃合同規(guī)定
2015年3月6日中級會計職稱考試《經(jīng)濟法》每日一練錯題點評：
共有 941人參與本題測試，正確率 31.72%
多選題：
甲某將自己的私房一間出租給其同事乙某居住，雙方簽訂租賃協(xié)議，約定租期為2年，月租金1000元。其他事項未約定。在租賃期間，當事人以下行為合法的有（ ?。?。
A. 如雙方在合同訂立后對租金支付期未達成補充協(xié)議，乙某可在租賃期滿時支付租金
B. 租賃期內(nèi)經(jīng)甲某同意，乙某將住房轉(zhuǎn)租給丙某，并每月收取1500元租金歸自己所有
C. 甲某將該私房作價10萬元出售，則在租賃期間乙某可繼續(xù)租賃使用該房
D. 如甲某在出賣前將私房以23萬元出售情況通知乙某，則乙某有權(quán)以優(yōu)惠價20萬元購買該房
【正確答案】 BC
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，未約定租金支付期又不能達成補充協(xié)議的，租期1年以上的，應在每滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在租賃期間屆滿時支付。選項A不正確；在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外；租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，出租人應在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。選項D中沒有在同等條件下購買，因此是不正確的。
點評：本題主要考查租賃合同的有關(guān)規(guī)定，對于租金的支付問題，要注意跟什么因素有關(guān)。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，大家可以在網(wǎng)校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓大家都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，為以后的深入學習作好充分的準備。我們會盡量為大家準備具有代表性的、典型的練習題目，也希望廣大學員能夠通過閱讀教材，認真練習和測試，以求達到良好的練習效果。
注：以上習題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進行點評。
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