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【專家錯題點評】中級會計實務每日一練：投資性房地產(chǎn)初始計量
2015年3月19日中級會計職稱考試《中級會計實務》每日一練錯題點評
共有 1024人參與本題測試，正確率 35.74%
多選題
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)進行初始計量的會計處理中，表述正確的有（?。?。
A. 采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，取得時按照成本進行初始計量
B. 采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，取得時按照公允價值進行初始計量
C. 自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成
D. 外購投資性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
【正確答案】 ACD
【答案解析】 本題考核投資性房地產(chǎn)初始計量。無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，均應按照成本進行初始計量。
點評：本題考核的是投資性房地產(chǎn)初始計量，屬于基礎(chǔ)知識點，但是正確率特別低。這說明大家在基礎(chǔ)知識的掌握上，還有欠缺，需要進一步加強。本題需要注意投資性房地產(chǎn)的初始計量是不區(qū)分成本模式和公允價值模式的，其均應按照成本進行初始計量。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，學員可以在網(wǎng)校論壇進行題目的討論，不管是討論學習方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中，遇到實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，為以后的深入學習作好充分的準備。希望大家繼續(xù)支持每日一練，多多練習，積極討論。
注：以上習題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進行點評。
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