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中級會計職稱《中級會計實務》每日一練:當期損益(11.08)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2021/11/08 09:10:54 字體:

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單選題

2008年1月1日,A公司將其一棟寫字樓經(jīng)營租賃給B公司使用,并一直采用成本模式進行后續(xù)計量,年租金為70萬元,租賃期為5年。2010年1月1日,A公司認為該項房地產(chǎn)具備了采用公允價值模式計量的條件,決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式變更為公允價值模式進行計量。該項房地產(chǎn)的原價為800萬元,已計提折舊200萬元,未計提減值準備。變更當日,該項房地產(chǎn)的公允價值為850萬元。2010年12月31日,該項房地產(chǎn)的公允價值為900萬元。不考慮所得稅等其他因素,該項房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額為( )萬元。

A、50 

B、70 

C、370 

D、120 

查看答案解析
【答案】
正確答案】 D
【解析】
該項投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更時,公允價值與原賬面價值的差額,應調(diào)整留存收益,不影響當期損益。因此,該項房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額=租金收入70+公允價值變動損益(900-850)=120(萬元)。會計分錄為(假定盈余公積的計提比例為10%):
借:投資性房地產(chǎn)——成本    850
  投資性房地產(chǎn)累計折舊   200
  貸:投資性房地產(chǎn)              800
    盈余公積   25
    利潤分配——未分配利潤   225
借:銀行存款   70
  貸:其他業(yè)務收入   70
借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動    50
  貸:公允價值變動損益    50

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