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中級會計職稱考試習題《中級會計實務》：會計分錄（8.13）
中級會計職稱考試·計算題
15、甲公司為增值稅一般納稅人企業(yè)，適用的增值稅稅率為17％。不考慮除增值稅以外的其他稅費。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。盈余公積的計提比例是10%.該公司有關房地產(chǎn)的相關業(yè)務資料如下：
?。?）2010年1月，甲公司自行建造辦公大樓。在建設期間，甲公司購進一批工程物資，價款為1 200萬元，增值稅為204萬元。該批物資已驗收入庫，款項以銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項目。甲公司為建造工程，領用本企業(yè)生產(chǎn)的庫存商品一批，成本160萬元，計稅價格200萬元，另支付在建工程人員薪酬402萬元。
?。?）2010年12月，該辦公樓的建設達到了預定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預計使用壽命為20年，預計凈殘值為0，采用直線法計提折舊。
?。?）2011年12月31日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經(jīng)營租賃給乙公司，租賃期為5年，年租金為260萬元，租金于每年年末支付。租賃期開始日為2012年1月1日。
?。?）2013年1月1日，投資性房地產(chǎn)滿足公允價值計量的條件，甲企業(yè)決定對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。當日，甲公司出租給乙公司的該棟辦公大樓的公允價值為2 200萬元。
?。?）2013年12月31日，該建筑物的公允價值為2 300萬元。
?。?）2014年1月1日，由于甲企業(yè)資金緊張，甲企業(yè)與乙公司協(xié)商后決定，將該建筑物出售給乙公司，售價為2 350萬元。假設不考慮相關稅費。
要求：
?。?）編制甲公司2010年自行建造辦公大樓的會計分錄；
?。?）編制甲公司2011年的有關會計分錄；
?。?）編制甲公司2012年的有關會計分錄；
（4）試說明甲公司2013年應做的賬務處理
?。?）試說明甲公司2014年初出售該項投資性房地產(chǎn)應做的賬務處理。
?。ń痤~單位以萬元表示）
以上內(nèi)容是正保會計網(wǎng)校整理的論壇學員為大家整理的2015年中級會計職稱試題，希望對大家有所幫助。2015年中級會計職稱考試的備考日益緊張，你準備好了嗎？讓我們把握住今天，把握住最后的時間，努力吧！祝您夢想成真！
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