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《中級會計實務》習題：公允價值模式下投資性房地產的處置
釘子有兩個長處：一個是“擠”勁，一個是“鉆”勁。我們在學習上，也要提倡這種“釘子”精神，善于擠和鉆。正保會計網(wǎng)校為大家提供大量高質量的《中級會計實務》習題，發(fā)揮“釘子”精神，努力鉆研吧！
●中級會計實務多選題：公允價值模式下投資性房地產的處置
關于投資性房地產后續(xù)支出的會計處理表述中，不正確的有（?。?。
A、投資性房地產有關的資本性支出，應通過“在建工程”科目核算
B、投資性房地產的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應當計入管理費用
C、投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的，在再開發(fā)期間，需要將投資性房地產的賬面價值結轉到投資性房地產——在建
D、改擴建完成后，若采用成本模式進行后續(xù)計量，應按原來的預計使用年限、折舊或攤銷方法計提折舊或攤銷
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【答案】
ABD【解析】
選項A，應通過“投資性房地產——在建”科目核算；選項B，不滿足資本化條件的后續(xù)支出，應記入“其他業(yè)務成本”科目；選項D，改擴建完成后，若采用成本模式進行后續(xù)計量，應重新預計使用年限、折舊或攤銷方法。
【點評】投資性房地產的后續(xù)支出，滿足資本化條件的，應當計入到投資性房地產的成本，不滿足資本化條件的，應當計入到當期損益（其他業(yè)務成本）。
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中級會計實務章節(jié)分類
（一）基礎性章節(jié)
存貨、固定資產、投資性房地產、無形資產、非貨幣性資產交換、資產減值、債務重組等章節(jié)
（二）特定業(yè)務章節(jié)
負債及借款費用、或有事項、外幣折算等章節(jié)
（三）預計2020年變動較大的章節(jié)
債務重組、非貨幣性資產交換與財務報告章節(jié)涉及新準則變動，所以預計2020年會進行更新，原來的教材內容可以不用再看，建議可先學習這幾章對應的新會計準則內容。變動越大的章節(jié)考查的幾率越大，所以在學習過程中需重點關注這些章節(jié)。
（四）專題型章節(jié)
所得稅費用、前期會計差錯、資產負債表日后事項、長期股權投資和財務報告等章節(jié)
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