2015注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示規(guī)則

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇編輯： 2015/02/04 17:52:50　字體：大小

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注冊會(huì)計(jì)師知識(shí)點(diǎn)

　　知識(shí)點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示規(guī)則

登記生效	總規(guī)定	不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
	抵押	以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立?！?/td>
	建設(shè)用地使用權(quán)	（1）建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立、轉(zhuǎn)移。（2）建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書?！?/td>
登記對抗	土地承包經(jīng)營權(quán)	土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！?/td>
登記對抗	地役權(quán)	地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。