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2015年注冊會計師《經(jīng)濟法》知識點：商品房買賣懲罰性賠償金
為了方便備戰(zhàn)2015注冊會計師考試的學(xué)員，正保會計網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
知識點：商品房買賣懲罰性賠償金
（1）具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
①商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
②商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
?。?）出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
①故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；
?、诠室怆[瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；
?、酃室怆[瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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