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2015年注會(huì)《稅法》知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅稅收優(yōu)惠和征收管理
為了方便備戰(zhàn)2015注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目里的重要知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有幫助。
知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅稅收優(yōu)惠和征收管理
| 稅收優(yōu)惠 |
（一）建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的稅收優(yōu)惠 納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。如果超過20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。 【提示1】20%是起征點(diǎn)，不到不征。 【提示2】對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。 （二）因國家建設(shè)的需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。 ?。ㄈ┮虺鞘幸?guī)劃、國家建設(shè)需要而搬遷由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅?！?/td> |
| 征收管理 | （一）完善土地增值稅的預(yù)征辦法 對(duì)已經(jīng)實(shí)行預(yù)征辦法的地區(qū)，可根據(jù)不同類型房地產(chǎn)的實(shí)際情況，確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率。除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%。 （二）納稅地點(diǎn)： 法人納稅人：房地產(chǎn)所在地。 自然人納稅人：住所地、辦理過戶手續(xù)所在地?！?/td> |
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