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2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》預(yù)習(xí)：投資性房地產(chǎn)的特征和范圍
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考已經(jīng)開(kāi)始，目前處于預(yù)習(xí)階段，學(xué)員可以根據(jù)網(wǎng)校預(yù)習(xí)計(jì)劃表來(lái)安排自己的學(xué)習(xí)進(jìn)度。以下是網(wǎng)校依據(jù)2015年注會(huì)教材，整理的注會(huì)各科目知識(shí)點(diǎn)，用于預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí)，祝大家備考愉快！
第七章 投資性房地產(chǎn)
知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的特征和范圍
1.投資性房地產(chǎn)的特征：是一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)；有兩種后續(xù)計(jì)量模式。
2.投資性房地產(chǎn)的范圍：
?、僖殉鲎獾慕ㄖ铩Ｊ侵钙髽I(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開(kāi)發(fā)完成后用于出租的房屋等。
?、谝殉鲎獾耐恋厥褂脵?quán)。是指企業(yè)企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)，包括自行開(kāi)發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán)。
?、鄢钟胁?zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。是指企業(yè)取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（不包括按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地）。
注意：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所持有的增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨，不作為投資性房地產(chǎn)核算。
相關(guān)鏈接：2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》預(yù)習(xí)第七章知識(shí)點(diǎn)
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