2016注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)：合同的生效

知識(shí)點(diǎn)：合同的生效

1、一般情況：原則上自成立時(shí)生效。

實(shí)踐合同看交付：①定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效；②自然人之間的借款合同為實(shí)踐合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。

一物多賣：出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，如合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無(wú)效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)，請(qǐng)求追究出賣人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

2、附條件、附期限的合同：條件成就時(shí)、期限屆至生效。

3、是否必須登記、批準(zhǔn)？

【應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，但并非合同的生效要件?

（1）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力。

（2）商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件，當(dāng)事人另有約定的除外。

（3）當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

（4）我國(guó)對(duì)自由進(jìn)出口的技術(shù)實(shí)行合同登記制度。但是登記僅具有備案意義，合同自依法成立時(shí)生效，不以登記作為合同生效的條件。

【經(jīng)批準(zhǔn)合同生效】當(dāng)事人在外商投資企業(yè)設(shè)立、變更等過(guò)程中訂立的合同，依法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)外商投資企業(yè)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后才生效的，自批準(zhǔn)之日起生效；未經(jīng)批準(zhǔn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效。當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)該合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

4、是否必須許可？

（1）必須：我國(guó)對(duì)限制進(jìn)出口的技術(shù)實(shí)行許可證管理。技術(shù)進(jìn)出口經(jīng)許可的，由商務(wù)部頒發(fā)技術(shù)進(jìn)出口許可證，該技術(shù)進(jìn)出口合同自許可證頒發(fā)之日起生效。

（2）非必須：人民法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無(wú)效。

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