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2015年注會(huì)考試《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)確認(rèn)和初始計(jì)量
為了方便備戰(zhàn)2015注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目里的重要知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有幫助。
知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
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確認(rèn)時(shí)點(diǎn)
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租賃期開(kāi)始日
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已出租的土地使用權(quán)、已出租的建筑物
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停止自用日期
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持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
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作出決議日期
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持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物或在建建筑物
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初始計(jì)量
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外購(gòu)
（實(shí)際成本） |
按買(mǎi)價(jià)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)入賬：區(qū)分不同計(jì)量模式下的明細(xì)科目；如果購(gòu)入的資產(chǎn)部分出租,部分自用時(shí),入賬成本應(yīng)進(jìn)行公允分配
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自建
（實(shí)際成本） |
按建造該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出入賬。在建造過(guò)程中發(fā)生的非正常性損失，直接計(jì)入當(dāng)期損益，不計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本
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轉(zhuǎn)換
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根據(jù)后續(xù)計(jì)量模式的不同，有關(guān)會(huì)計(jì)處理不同
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