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2016年注會《會計》知識點：出租人對融資租賃的會計處理
2016年注冊會計師備考已經(jīng)開始，為了方便大家復習，正保會計網(wǎng)校學員在論壇中分享了注會《會計》的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
知識點：出租人對融資租賃的會計處理
（一）在租賃期開始日
借：長期應收款——應收融資租賃款【最低租賃收款額與初始直接費用之和】
未擔保余值
貸：融資租賃資產(chǎn)【原賬面價值】
營業(yè)外收入【融資租賃資產(chǎn)的公允價值與其賬面價值有差額】（或借記營業(yè)外支出）
銀行存款【初始直接費用】
未實現(xiàn)融資收益
在計算內(nèi)含報酬率時已考慮了初始直接費用的因素，為了避免未實現(xiàn)融資收益高估，在初始確認時應對未實現(xiàn)融資收益進行調(diào)整：
借：未實現(xiàn)融資收益
貸：長期應收款——應收融資租賃款【初始直接費用】
?。ǘ┪磳崿F(xiàn)融資收益分配的會計處理
在分配未實現(xiàn)融資收益時，出租人應當采用實際利率法計算當期應確認的融資收入。
其會計處理為：出租人每期收到租金時，按收到的租金，借記“銀行存款”科目，貸記“長期應收款——應收融資租賃款”科目。
每期采用合理方法分配未實現(xiàn)融資收益時，按當期應確認的融資收入金額借記“未實現(xiàn)融資收益”科目，貸記“租賃收入”科目。
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