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2016注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的處置
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考已經(jīng)開(kāi)始，為了方便大家復(fù)習(xí)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校學(xué)員在論壇中分享了注會(huì)《會(huì)計(jì)》的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢(mèng)想成真！
知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的處置（日?；顒?dòng)）有哪些
當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。
一、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置
處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的金額：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值：
借：其他業(yè)務(wù)成本（賬面價(jià)值）
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額）
【提示】處置投資性房地產(chǎn)與處置固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)的處理不同，處置固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)屬于非日?；顒?dòng)，處置凈損益計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支；處置投資性房地產(chǎn)屬于企業(yè)的日?；顒?dòng)，通過(guò)其他業(yè)務(wù)收入/主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本/主營(yíng)業(yè)務(wù)成本進(jìn)行核算。
二、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置
處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目；按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目；按其成本，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目；按其累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目。同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)。
若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的金額，也一并結(jié)轉(zhuǎn)。
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