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2016年注會《會計》知識點：投資性房地產(chǎn)成本模式
2016年注冊會計師備考已經(jīng)開始，為了方便大家復習，正保會計網(wǎng)校學員在論壇中分享了注會《會計》的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
知識點：投資性房地產(chǎn)成本模式和公允價值模式的賬務處理之間的區(qū)別
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具體處理
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成本模式
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公允價值模式
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會計科目
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投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準備 |
投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動 公允價值變動損益（損益類會計科目） |
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1.是否計提折舊或攤銷
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借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） （同固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)） |
×
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2.是否計提減值
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根據(jù)可收回金額低于賬面價值的差額計提減值準備（同固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)）
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×
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3.是否確認公允價值變動
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×
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借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益 （或相反處理） |
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4.期末賬面價值
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賬面余額-折舊/攤銷-減值準備
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期末賬面余額=期末賬面價值=期末公允價值
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5.取得租金收入
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借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入 |
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