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2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》練習(xí)題：土地增值稅額
2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考已經(jīng)開(kāi)始，為了幫助參加2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員鞏固知識(shí)，提高備考效果，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心為大家整理了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目練習(xí)題，希望對(duì)廣大考生有所幫助。
單項(xiàng)選擇題
某公司于2012年8月轉(zhuǎn)讓位于市區(qū)的辦公用房，簽訂售房合同，取得售房款200萬(wàn)元。該辦公用房2008年1月購(gòu)入，購(gòu)房發(fā)票上金額為80萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓時(shí)不能提供評(píng)估價(jià)格，應(yīng)納土地增值稅額的增值額是（ ）萬(wàn)元。（當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%）
A.90.1
B.162.2
C.170.2
D.173.4
【正確答案】A
【答案解析】納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。2008年1月-2012年8月按滿5年計(jì)算，評(píng)估價(jià)格=80×（1+5×5%）=100（萬(wàn)元），增值額=200-100-（200-80）×5%×（1+7%+3%）（營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加）-200×0.05%-80×4%（購(gòu)房時(shí)的契稅）=90.1（萬(wàn)元）
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