2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)：共有制度

　　2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考已經(jīng)開始，現(xiàn)在處于預(yù)習(xí)階段，學(xué)員可以根據(jù)網(wǎng)校預(yù)習(xí)計(jì)劃表來(lái)適當(dāng)安排學(xué)習(xí)進(jìn)度。以下是網(wǎng)校依據(jù)2014年注會(huì)教材，整理的注會(huì)各科目知識(shí)點(diǎn)，用于預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí)，祝大家備考愉快！

第三章 物權(quán)法律制度

　　共有制度：

　　1.共有的一般效力

　?。?）共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

　　（2）因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。

　　2.共同共有

　?。?）共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

　?。?）除共有人另有約定外，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。對(duì)外償債后，共有人之間不存在分擔(dān)的問(wèn)題。

　?。?）處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　【解釋】共同共有人未征得其他共有人同意，擅自將共有物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，其轉(zhuǎn)讓行為為無(wú)權(quán)處分，買賣合同原則上有效，第三人可依據(jù)善意取得制度取得所有權(quán)。

　　3.按份共有

　?。?）按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

　　（2）除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

　?。?）處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　【解釋】按份共有中，未滿2/3份額卻轉(zhuǎn)讓共有物者，亦構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，與共同共有情形中的無(wú)權(quán)處分原理一致。

第三章知識(shí)點(diǎn)匯總