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投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量并采用直線法計(jì)提折舊或攤銷
注會(huì)會(huì)計(jì)單選題
甲公司為非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2×13年甲公司發(fā)生的交易或事項(xiàng)如下： （1）2月1日，甲公司以500萬(wàn)元價(jià)款購(gòu)入一項(xiàng)新的專利技術(shù)用于企業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)，并于當(dāng)日投入使用。甲公司預(yù)計(jì)該專利技術(shù)的使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。 （2）5月1日，取得其他公司轉(zhuǎn)讓的一塊土地使用權(quán)，支付價(jià)款1200萬(wàn)元，用于建造自用辦公樓，至年末尚未動(dòng)工。該土地使用權(quán)預(yù)計(jì)使用壽命為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。 （3）7月1日，以出讓方式取得一塊土地使用權(quán)，支付出讓金1500萬(wàn)元。甲公司于當(dāng)日開(kāi)始建造對(duì)外出租的辦公樓，董事會(huì)已作出書面決議，且持有意圖短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。該土地使用權(quán)預(yù)計(jì)使用壽命為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。至年末該建造工程尚未完工。 （4）10月1日，甲公司取得政府無(wú)償劃撥的一塊土地使用權(quán)，用于建造自用廠房。該土地使用權(quán)的公允價(jià)值不能可靠取得。 假定甲公司對(duì)其無(wú)形資產(chǎn)采用直線法攤銷，對(duì)其投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量并采用直線法計(jì)提折舊或攤銷，不考慮其他因素，下列說(shuō)法中不正確的是（?。?。
A.資料（1），取得的專利技術(shù)作為無(wú)形資產(chǎn)核算
B.資料（2），用于建造自用辦公樓的土地使用權(quán)的年末列報(bào)金額為1184萬(wàn)元
C.資料（3），土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)的年末列報(bào)金額為1485萬(wàn)元
D.資料（4），取得政府無(wú)償劃撥的土地使用權(quán)應(yīng)以名義金額1元入賬
查看答案解析
【答案】
C
【解析】
資料（3），該土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出租的辦公樓，且已作出書面決議、持有意圖短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化，因此應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)核算，投資性房地產(chǎn)建造期間不計(jì)提攤銷金額，因此期末列報(bào)金額為1500萬(wàn)元。。
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