對于無形資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn) 資產(chǎn)減值測試的方法有哪些？

對于無形資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)，資產(chǎn)減值測試的方法主要有以下幾種：
1. 比較法：根據(jù)市場上類似資產(chǎn)的價格和交易情況，對資產(chǎn)進(jìn)行估值，如果估值低于賬面價值，則需要進(jìn)行減值計提。
2. 收益法：根據(jù)預(yù)計未來的現(xiàn)金流量來估計資產(chǎn)的價值，如果預(yù)計現(xiàn)金流量低于賬面價值，則需要進(jìn)行減值計提。
3. 成本法：根據(jù)資產(chǎn)的重建成本或再購置成本來估計資產(chǎn)的價值，如果重建成本或再購置成本高于賬面價值，則需要進(jìn)行減值計提。
4. 公允價值法：根據(jù)市場上類似資產(chǎn)的公允價值來估計資產(chǎn)的價值，如果公允價值低于賬面價值，則需要進(jìn)行減值計提。

在選擇減值測試方法時，應(yīng)根據(jù)具體情況綜合考慮，選擇最適合的方法進(jìn)行資產(chǎn)減值測試。同時，還需要根據(jù)相關(guān)會計準(zhǔn)則和法規(guī)的要求進(jìn)行計提減值準(zhǔn)備。