投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后，如何計(jì)提并確認(rèn)投資收益？

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后，投資收益的計(jì)提和確認(rèn)需要按照以下步驟進(jìn)行：
1. 首先，確定投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日期。轉(zhuǎn)換日期是指將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的日期。
2. 在轉(zhuǎn)換日期之后，投資性房地產(chǎn)將按照公允價(jià)值模式或成本模式進(jìn)行計(jì)量。根據(jù)公允價(jià)值模式，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值將被確認(rèn)為投資收益。根據(jù)成本模式，投資性房地產(chǎn)的成本減去累計(jì)折舊和累計(jì)減值將被確認(rèn)為投資收益。
3. 如果選擇公允價(jià)值模式，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值的變動(dòng)將被確認(rèn)為投資收益。這些變動(dòng)應(yīng)當(dāng)在利潤(rùn)表中列示。
4. 如果選擇成本模式，投資性房地產(chǎn)的投資收益將包括租金收入、減值準(zhǔn)備的回收以及處置投資性房地產(chǎn)的收益。這些收益應(yīng)當(dāng)在利潤(rùn)表中列示。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值和成本模式的選擇應(yīng)當(dāng)基于可靠的市場(chǎng)數(shù)據(jù)和可信的估值方法進(jìn)行，并且應(yīng)當(dāng)一致地應(yīng)用于所有投資性房地產(chǎn)。另外，投資性房地產(chǎn)的投資收益應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行披露。