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2018年注會《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)（1.12）
注冊會計師備考是一種經(jīng)歷，也是一種體驗。每天進步一點點，基礎(chǔ)扎實一點點，備考就會更容易一點點。正保會計網(wǎng)校注冊會計師每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題，日積月累。以下為注冊會計師《會計》每日一練，你練了嗎？
單選題
2×15年3月31日，甲公司與乙公司簽訂一項租賃合同，合同規(guī)定，甲公司將其自用的一棟寫字樓以經(jīng)營租賃的方式出租給乙公司，租賃期為5年，年租金20萬元。當(dāng)日，該寫字樓的公允價值為3600萬元，賬面原值為3000萬元，預(yù)計使用年限為50年，已使用20年，預(yù)計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。2×19年年末，該房產(chǎn)的公允價值為4500萬元。2×20年3月31日租賃期屆滿時，甲公司收回該寫字樓并以公允價值5000萬元對外出售。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。不考慮其他因素，甲公司因處置該投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認的損益金額為（）。
A、3500萬元
B、3200萬元
C、2300萬元
D、1400萬元
【正確答案】C
【答案解析】本題考查知識點：公允價值模式下投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量；
處置該投資性房地產(chǎn)導(dǎo)致的損益影響＝（5000－4500）＋［3600－（3000－3000/50×20）］＝2300（萬元）
注冊會計師：每日一練《財務(wù)成本管理》（2018-01-12）
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》（2018-01-12）
注冊會計師：每日一練《經(jīng)濟法》（2018-01-12）
注會每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
正保會計網(wǎng)校
2018-01-12
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