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2014年注冊會計師考試《稅法》每日一練：房地產(chǎn)的權(quán)屬變更
單選題
下列項目中，免征土地增值稅的是（ ）。
A、個人繼承的房產(chǎn)
B、國有土地使用權(quán)的出讓
C、因國家建設(shè)被征用的房地產(chǎn)
D、合作建房建成后轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)
【正確答案】C
【答案解析】選項A，這種行為雖然發(fā)生了房地產(chǎn)的權(quán)屬變更，但作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的原所有人（即被繼承人）并沒有因為權(quán)屬變更而取得任何收入。因此，這種房地產(chǎn)的繼承不屬于土地增值稅的征稅范圍。選項B，國有土地使用權(quán)出讓，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不繳納土地增值稅；選項D，對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，應征收土地增值稅。
注冊會計師：每日一練《財務(wù)成本管理》（2014-04-27）
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風險管理》（2014-04-27）
注冊會計師：每日一練《經(jīng)濟法》（2014-04-27）
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