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2018年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》每日一練：公允價(jià)值模式（9.14）
“無(wú)財(cái)非貧，無(wú)學(xué)為貧”。沒有財(cái)富不能算貧窮，學(xué)識(shí)淺薄才是真正的貧窮，你準(zhǔn)備脫貧了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校注冊(cè)會(huì)計(jì)師網(wǎng)上培訓(xùn)已經(jīng)全面展開招生，了解各班次詳情>>
2018年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間為10月13日-14日，為幫助大家養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，每天都能有所進(jìn)步，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了每日一練以提高學(xué)習(xí)質(zhì)量。
以下為注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》每日一練，今天你練了嗎？
多選題
2012年12月31日，甲公司將自用的一棟寫字樓出租給乙公司，租賃期開始日為2013年1月1日，租期3年，每年支付租金200萬(wàn)元。此寫字樓的賬面原價(jià)為1 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限20年，至出租時(shí)已使用3年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用直線法計(jì)提折舊；出租時(shí)的公允價(jià)值為1 100萬(wàn)元。甲公司所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟，寫字樓的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2013年末該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1 200萬(wàn)元。針對(duì)此業(yè)務(wù)下面處理正確的有（ ）。
A、2013年因該投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為550萬(wàn)元
B、投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為1 100萬(wàn)元
C、轉(zhuǎn)換時(shí)增加其他綜合收益的金額為250萬(wàn)元
D、轉(zhuǎn)換日為2012年12月31日
【正確答案】 BC
【答案解析】 轉(zhuǎn)換的分錄為：
借：投資性房地產(chǎn)——成本1 100
累計(jì)折舊（1 000/20×3）150
貸：固定資產(chǎn)1 000
其他綜合收益250
所以選項(xiàng)B、C正確；轉(zhuǎn)換日應(yīng)為租賃期開始日，即2013年1月1日，所以選項(xiàng)D不正確；2013年末應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益100萬(wàn)元，確認(rèn)租金收入200萬(wàn)元，故2013年因該投資性房地產(chǎn)影響損益的金額應(yīng)為300萬(wàn)元，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。
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注冊(cè)會(huì)計(jì)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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