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2016年注會《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：商品房買賣合同（3.3）
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單選題
下列有關(guān)商品房買賣合同的說法，不符合法律規(guī)定的是（ ?。?/p>
A、商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約
B、出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，該合同效力待定
C、房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對值超過3％的，買受人可以解除合同
D、出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金
【正確答案】B
【答案解析】出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，合同無效，但是在起訴前取得預(yù)售許可的，合同有效。
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正保會計網(wǎng)校
2016-03-03
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