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2016年注會《稅法》每日一練：土地增值稅清算（9.20）
多選題
下列進行土地增值稅清算中，有關(guān)扣除項目的陳述，符合規(guī)定的有（ ）。
A、扣除項目金額中所歸集的各項成本和費用必須是在清算項目開發(fā)中直接發(fā)生的或應當分攤的
B、與清算項目配套的居委會和派出所用房，建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費用可以扣除
C、與清算項目配套的居委會和派出所用房，建成后無償移交給政府的，其成本、費用不可以扣除
D、開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額
【正確答案】ABD
【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場（庫）、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通信等公共設施，按以下原則處理：
（1）建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費用可以扣除；
（2）建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的，其成本、費用可以扣除；
（3）建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應計算收入，并準予扣除成本、費用。
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風險管理》（2016-9-20）
注冊會計師：每日一練《經(jīng)濟法》（2016-9-20）
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正保會計網(wǎng)校
2016-9-20
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