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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》每日一練：增值稅（2022.09.08）
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單選題
某房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，2021年8月銷售營改增后開發(fā)的寫字樓，開具增值稅專用發(fā)票上注明銷售額20000萬元；轉(zhuǎn)讓營改增之前開發(fā)的A項(xiàng)目，取得含稅收入30000萬元（A項(xiàng)目選擇“簡易征收”方式繳納增值稅）。該房地產(chǎn)公司土地增值稅的應(yīng)稅收入為（ ）萬元。
A、49126.21
B、48571.43
C、50000.00
D、47272.73
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
應(yīng)確認(rèn)收入＝
20000＋
30000÷（
1＋
5%）＝
48571.43（萬元）營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的銷售行為跨越“營改增”前后的，按照以下方法確定土地增值稅應(yīng)稅收入：土地增值稅清算應(yīng)稅收入=“營改增”前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入+“營改增”后轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的不含增值稅收入
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注冊(cè)會(huì)計(jì)師：每日一練《會(huì)計(jì)》（09.08）
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