2022注會(huì)經(jīng)濟(jì)法易錯(cuò)題解析：抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)ň牛?/h1>

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：小雨 2021/11/22 15:49:55　字體：大 小

人生要成沉淀，要有定力，一個(gè)人定力不夠會(huì)浮躁。網(wǎng)校為廣大考生提供了2022注會(huì)經(jīng)濟(jì)法易錯(cuò)題，并配以教師講解。你中招了嗎？有則改之，無(wú)則加勉！

根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，下列關(guān)于動(dòng)產(chǎn)抵押未登記的效力，表述正確的有（ ）。

A、抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，受讓人占有抵押財(cái)產(chǎn)后，抵押權(quán)人向受讓人請(qǐng)求行使抵押權(quán)的，原則上人民法院不予支持

B、抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)出租給他人并移轉(zhuǎn)占有，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的，租賃關(guān)系終止

C、抵押人的其他債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)保全抵押財(cái)產(chǎn)，人民法院已經(jīng)作出財(cái)產(chǎn)保全裁定，抵押權(quán)人主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支?/span>

D、抵押人破產(chǎn)，抵押權(quán)人主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支?/span>

【正確答案】ACD

【答案解析】抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)出租給他人并移轉(zhuǎn)占有，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的，租賃關(guān)系一般不受影響。選項(xiàng)B表述錯(cuò)誤。

【點(diǎn)評(píng)】本題判斷的關(guān)鍵前提在于“抵押財(cái)產(chǎn)未登記”，抵押未登記的情況下，抵押權(quán)不能對(duì)抗租賃。

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