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下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的是
誰都不知道明天會發(fā)生什么，但只有行動才能決定你的未來。想要在2020年順利通過注會考試并不在于你的想象，只在于你的行動，你做了什么，注會考試的結(jié)果就會給你什么，現(xiàn)在努力還來得及，加油吧！注會《會計》練習題準備好了，快來跟大家一起學習吧！進入網(wǎng)校題庫>>>
單選題
下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（?。?。
A、以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物再轉(zhuǎn)租給其他單位
B、董事會作出決議明確表明用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不會變化的在建房屋
C、企業(yè)持有的準備建造房屋的土地使用權(quán)
D、企業(yè)以融資租賃方式租出的建筑物
查看答案解析
【答案】
B【解析】
投資性房地產(chǎn)的范圍包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以及已出租的建筑物；其中“已出租的建筑物”是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)、以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，所以選項A，企業(yè)沒有該建筑物的產(chǎn)權(quán)，選項D，不是經(jīng)營租賃，所以兩者都不是投資性房地產(chǎn)；選項C，對于一般企業(yè)，企業(yè)持有的準備建造房屋的土地使用權(quán)應該作為無形資產(chǎn)核算，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，用于建設自用建筑物的土地使用權(quán)應該作為無形資產(chǎn)單獨核算，對于建造商品房的土地使用權(quán)，應該轉(zhuǎn)入開發(fā)成本中；選項B，董事會作出決議明確表明用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不會變化的空置建筑物和在建建筑物，應該作為投資性房地產(chǎn)核算，選項B正確。
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