2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題精選（十七）

　　A、留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額；留置物為不可分物的，留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán)

　　B、留置權(quán)人有權(quán)收取留置物孳息，所收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用

　　C、債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外

　　D、留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償

　　【正確答案】ABCD

　　【答案解析】本題考核留置權(quán)的相關(guān)規(guī)定。題目四個(gè)選項(xiàng)的表述均正確。

　　2、多選題

　　甲以其面值5萬元的憑證式國(guó)庫券為乙提供質(zhì)押擔(dān)保。下列說法正確的有（?。?。

　　A、該擔(dān)保屬于權(quán)利質(zhì)押

　　B、該擔(dān)保屬于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

　　C、甲應(yīng)將該國(guó)庫券交債權(quán)人占有

　　D、甲可以將該國(guó)庫券交債權(quán)人占有，也可以自己占有該國(guó)庫券

　　【正確答案】AC

　　【答案解析】本題考核權(quán)利質(zhì)押的概念。以有價(jià)證券出質(zhì)屬于權(quán)利質(zhì)押，出質(zhì)人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。

　　3、多選題

　　2012年8月3日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案，下列說法錯(cuò)誤的有（?。?。

　　A、乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因抵押合同無效

　　B、乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因原租賃合同繼續(xù)有效

　　C、乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，但應(yīng)與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同

　　D、乙在租賃合同的有效期內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋的受讓人決定

　　【正確答案】ACD

　　【答案解析】本題考核抵押權(quán)的效力。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

　　4、多選題

　　甲、乙各出資10萬元共同購買機(jī)械設(shè)備一套，雙方約定輪流使用，每次時(shí)間為半年。甲在使用設(shè)備期間，向善意的丙借款15萬元，并將該設(shè)備交付給丙設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保。甲無力還款，丙行使了質(zhì)權(quán)，從而引發(fā)糾紛。下列關(guān)于糾紛解決的表述中，正確的有（?。?。

　　A、甲無權(quán)處分，但丙仍應(yīng)取得質(zhì)權(quán)

　　B、甲無權(quán)處分，故丙無權(quán)主張質(zhì)權(quán)

　　C、乙有權(quán)就所發(fā)生的損失請(qǐng)求甲賠償

　　D、乙有權(quán)就所發(fā)生的損失要求甲、丙承擔(dān)連帶責(zé)任

　　【正確答案】AC

　　【答案解析】本題考核善意取得制度。善意取得不但適用于所有權(quán)的取得，也適用于他物權(quán)的取得。因此建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)適用善意取得制度，即出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、多選題

　　下列不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)中，需要辦理登記的有（　）。

　　A、集體土地所有權(quán)

　　B、森林、林木所有權(quán)

　　C、海域使用權(quán)

　　D、房屋抵押權(quán)

　　【正確答案】ABCD

　　【答案解析】需要登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括：（1）集體土地所有權(quán)；（2）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（3）森林、林木所有權(quán)；（4）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（5）建設(shè)用地使用權(quán)；（6）宅基地使用權(quán)；（7）海域使用權(quán)；（8）地役權(quán)；（9）抵押權(quán)；（10）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

　　6、多選題

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當(dāng)事人可申請(qǐng)預(yù)告登記的情形有（?。?。

　　A、預(yù)購商品房

　　B、租賃商業(yè)用房

　　C、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　D、房屋抵押

　　【正確答案】ACD

　　【答案解析】本題考核預(yù)告登記的情形。具體有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：（1）預(yù)購商品房；（2）以預(yù)購商品房設(shè)定抵押；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　7、多選題

　　乙訂立借款合同，約定如下：“甲借給乙5萬元，乙交付甲一個(gè)金手鐲作擔(dān)保，1年后乙歸還本金，甲歸還該飾品；如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”。對(duì)此，下列說法中不正確的有（?。?。

　　A、甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效

　　B、因甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效，故擔(dān)保合同無效

　　C、因甲乙之間的擔(dān)保合同無效，故其借款合同無效

　　D、擔(dān)保合同的全部條款有效

　　【正確答案】BCD

　　【答案解析】流質(zhì)條款無效，但不影響擔(dān)保合同其他部分的效力。

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