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1、多選題
下列關(guān)于建設(shè)工程施工合同上的竣工與驗(yàn)收的表述中,符合合同法律制度規(guī)定的有(?。?。
A、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,不得交付使用
B、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以建設(shè)工程轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期
C、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人即擅自使用的,以發(fā)包人開(kāi)始使用之日為竣工日期
D、承包人已提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期
【正確答案】AD
【答案解析】本題考核建設(shè)工程竣工與驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期,因此選項(xiàng)B的說(shuō)法錯(cuò)誤;建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期,因此選項(xiàng)C的說(shuō)法錯(cuò)誤。
2、多選題
張某將鋼琴出租給李某使用,租賃期間,李某以自己的名義將該鋼琴賣(mài)給不知情的高某,雙方簽訂了書(shū)面合同,但尚未交付。租期屆滿(mǎn)后,張某將鋼琴取回,待高某要求李某交付鋼琴時(shí),李某方告知,鋼琴為張某所有,無(wú)法交付。根據(jù)物權(quán)法律制度和合同法律制度的規(guī)定,下列表述正確的有( )。
A、李某構(gòu)成無(wú)權(quán)處分,高某有權(quán)以李某在締約時(shí)對(duì)鋼琴?zèng)]有所有權(quán)或處分權(quán)為由主張合同無(wú)效
B、李某構(gòu)成無(wú)權(quán)代理,高某有權(quán)以不能取得鋼琴所有權(quán)為由,主張撤銷(xiāo)該合同
C、高某因不能取得鋼琴的所有權(quán),可以要求李某承擔(dān)違約責(zé)任
D、高某因不能取得鋼琴的所有權(quán),可以要求解除合同并主張損害賠償
【正確答案】CD
【答案解析】(1)選項(xiàng)AB:李某以自己的名義處分張某的鋼琴,構(gòu)成無(wú)權(quán)處分,若以張某的名義處分,構(gòu)成無(wú)權(quán)代理;(2)選項(xiàng)ACD:當(dāng)事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的,人民法院不予支持。(即無(wú)權(quán)處分的買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。)出賣(mài)人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。
3、多選題
根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于代位權(quán)與撤銷(xiāo)權(quán)的表述,正確的有( )。
A、行使代位權(quán)要求債務(wù)人的債權(quán)和債權(quán)人的債權(quán)均到期,而行使撤銷(xiāo)權(quán)并不要求債權(quán)到期
B、代位權(quán)與撤銷(xiāo)權(quán),均以債權(quán)人自己的名義行使,且均需以向法院提起訴訟的方式實(shí)現(xiàn),但代位權(quán)訴訟的被告為第三人,撤銷(xiāo)權(quán)訴訟的被告為債務(wù)人
C、債權(quán)人的債權(quán)就代位權(quán)行使的結(jié)果有優(yōu)先受償權(quán),但撤銷(xiāo)權(quán)中不存在優(yōu)先受償權(quán)
D、債權(quán)人勝訴的,代位權(quán)中由次債務(wù)人承擔(dān)訴訟費(fèi),從實(shí)現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付,其他必要費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān);債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)所支付的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān),第三人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)適當(dāng)分擔(dān)
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核代位權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)。以上表述均正確。
4、多選題
甲、乙公司簽訂一份鋼材買(mǎi)賣(mài)合同,約定甲公司先交付鋼材,乙公司驗(yàn)收完畢后再付款。有確切證據(jù)證明,甲公司可中止履的有( )。
A、乙公司年度報(bào)表中表明出現(xiàn)嚴(yán)重虧損,無(wú)法依約履行
B、乙公司被工商部門(mén)定為合同信用極差單位
C、乙公司已被其債權(quán)人提起破產(chǎn)宣告申請(qǐng)
D、原與甲公司合作良好的乙公司董事長(zhǎng)已辭職,甲公司對(duì)新董事長(zhǎng)不熟悉
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核不安抗辯權(quán)問(wèn)題。依《合同法》第68條規(guī)定,應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的,可以中止履行:(1)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;選項(xiàng)AC(2)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù);(3)喪失商業(yè)信譽(yù);選項(xiàng)B(4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
5、多選題
關(guān)于贈(zèng)與合同的性質(zhì),下列表述正確的有(?。?。
A、贈(zèng)與合同是實(shí)踐合同
B、贈(zèng)與合同是諾成合同
C、贈(zèng)與合同是單方法律行為
D、贈(zèng)與合同是雙方法律行為
【正確答案】BD
【答案解析】贈(zèng)與合同在當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致時(shí)成立;選項(xiàng)A錯(cuò)誤、選項(xiàng)B正確?!逗贤ā芬?guī)定:“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同”。即贈(zèng)與合同是兩個(gè)意思表示的結(jié)合,是雙方法律行為,選項(xiàng)C錯(cuò)誤。
6、多選題
甲某在W家具城購(gòu)買(mǎi)家具,其選定的一組家具價(jià)值1萬(wàn)元。W家具城與甲某訂立了家具買(mǎi)賣(mài)合同,在下列的條款中,不正確的有(?。?。
A、甲某先交納500元的預(yù)付款,若甲某違約該款項(xiàng)不予退還
B、甲某先交納1000元的定金,合同履行后抵作價(jià)款
C、定金合同自定金交付之日起生效
D、如果甲某違約,可同時(shí)適用約定的定金和違約金條款,但并用的結(jié)果不超過(guò)合同的總價(jià)款
【正確答案】AD
【答案解析】預(yù)付款沒(méi)有擔(dān)保的效力,選項(xiàng)A不正確。定金罰則與違約金條款不能并用,選項(xiàng)D不正確。
7、多選題
小王和張某是朋友,共有一臺(tái)挖掘機(jī),但沒(méi)有約定共有方式、共有份額,也不能確定各自的出資額,該挖掘機(jī)出租給李某使用,小王未告知張某,便將挖掘機(jī)賣(mài)給不知情的方某,且方某支付了合理對(duì)價(jià),買(mǎi)賣(mài)完成后挖掘機(jī)仍然由李某繼續(xù)使用。則下列表述正確的有( )。
A、小王和張某對(duì)挖掘機(jī)的共有方式是共同共有
B、小王出賣(mài)挖掘機(jī)應(yīng)當(dāng)取得張某的同意
C、張某對(duì)小王出賣(mài)挖掘機(jī)的行為可以追認(rèn)
D、方某依照善意取得制度取得挖掘機(jī)的所有權(quán)
【正確答案】BC
【答案解析】小王和張某未約定共有方式,由于兩人不具有家庭關(guān)系,視為按份共有,不能確定出資額,則視為等額享有;選項(xiàng)A錯(cuò)誤。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意,但共有人之間另有約定的除外;選項(xiàng)B正確。小王在沒(méi)有征得張某的同意的情況下將挖掘機(jī)進(jìn)行出賣(mài)的行為屬于無(wú)權(quán)處分,張某對(duì)小王的行為可以予以追認(rèn);選項(xiàng)C正確。挖掘機(jī)沒(méi)有交付,不符合善意取得制度的條件,因此方某不能依照善意取得制度取得挖掘機(jī)的所有權(quán)。
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