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倉(cāng)庫(kù)的房產(chǎn)稅計(jì)稅原值為( )萬(wàn)元
注會(huì)稅法單選題
某企業(yè)2019年1月購(gòu)買(mǎi)一宗40萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)用于建造倉(cāng)庫(kù)，支付土地價(jià)款5000萬(wàn)元，新建倉(cāng)庫(kù)總建筑面積為10萬(wàn)平方米，倉(cāng)庫(kù)總造價(jià)為2500萬(wàn)元，2019年12月完工并驗(yàn)收合格交付使用，則該倉(cāng)庫(kù)的房產(chǎn)稅計(jì)稅原值為( )萬(wàn)元。
A、4500
B、5000
C、8500
D、12500
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【答案】
B【解析】
宗地容積率=總建筑物面積/總地面面積=10÷40=0.25，宗地容積率低于0.5的，按照房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=2×10×(5000÷40)=2500(萬(wàn)元)，則該倉(cāng)庫(kù)的房產(chǎn)稅計(jì)稅原值=2500(房?jī)r(jià))+2500(地價(jià))=5000(萬(wàn)元)
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