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該倉庫的房產(chǎn)稅計稅原值為多少萬元
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單選題
某企業(yè)2019年1月購買一宗40萬平方米的土地使用權(quán)用于建造倉庫，支付土地價款5000萬元，新建倉庫總建筑面積為10萬平方米，倉庫總造價為2500萬元，2019年12月完工并驗收合格交付使用，則該倉庫的房產(chǎn)稅計稅原值為( )萬元。
A、4500
B、5000
C、8500
D、12500
查看答案解析
【答案】
B【解析】
宗地容積率=總建筑物面積/總地面面積=10÷40=0.25，宗地容積率低于0.5的，按照房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。計入房產(chǎn)原值的地價=2×10×(5000÷40)=2500(萬元) 則該倉庫的房產(chǎn)稅計稅原值=2500(房價)+2500(地價)=5000(萬元)
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