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下列關(guān)于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)，說法正確
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多選題
下列關(guān)于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)，說法正確的有（?。?。
A、房產(chǎn)原值應(yīng)包含地價款
B、房產(chǎn)原值不包括開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用
C、宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價
D、納稅人對原有房屋進(jìn)行改擴(kuò)建的，需要增加房屋原值
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【答案】
ACD【解析】
自2010年12月21日起，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價。地價包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。 選項B，房產(chǎn)原值應(yīng)包括開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用。
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