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以出讓方式取得土地使用權后，轉讓房地產時，應當符合的條件有
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【例題·多選題】（2016年）根據物權法律制度的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權后，轉讓房地產時，應當符合的條件有（?。?。
A.按出讓合同約定投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的20%以上
B.轉讓房地產時，房屋建成后，應當持有房屋所有權證書
C.按出讓合同約定投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件
D.按出讓合同約定已支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書
『正確答案』BCD
『答案解析』本題考核建設用地使用權。以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（1）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（2）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件；（3）轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
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