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以出讓方式取得土地使用權后,轉讓房地產時,應當符合的條件有

來源: 正保會計網校 編輯:白茶清歡 2019/01/11 10:49:42 字體:

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【例題·多選題】(2016年)根據物權法律制度的規(guī)定,以出讓方式取得土地使用權后,轉讓房地產時,應當符合的條件有(?。?。

A.按出讓合同約定投資開發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)投資總額的20%以上

B.轉讓房地產時,房屋建成后,應當持有房屋所有權證書

C.按出讓合同約定投資開發(fā),屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或其他建設用地條件

D.按出讓合同約定已支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書

『正確答案』BCD

『答案解析』本題考核建設用地使用權。以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:(1)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書;(2)按照出讓合同約定進行投資開發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)投資總額的25%以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件;(3)轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。

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