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出租人在對租賃分類時應考慮的因素有（ ）。
注會會計多選題
出租人在對租賃分類時，如果認定為融資租賃，應考慮的因素有（?。?。
A、租賃期屆滿時租賃資產所有權是否轉移給承租人
B、承租人是否有優(yōu)惠購買租賃資產的選擇權
C、租賃期占租賃資產尚可使用年限的比例
D、租賃資產性質是否特殊，是否需要重新改造后其他方才可使用
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【答案】
ABCD
【解析】
一項租賃存在下列一種或多種情形的，出租人將其通常分類為融資租賃：（1）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。 （2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權。 （3）資產的所有權雖然不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分（一般75%以上）。 （4）在租賃開始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產的公允價值（一般90%以上）。 （5）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
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