某企業(yè)2017年1月購(gòu)買(mǎi)一宗40萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)用于建造倉(cāng)庫(kù)，支付土地價(jià)款5000萬(wàn)元，新建倉(cāng)庫(kù)總建筑面積為10萬(wàn)平方米，倉(cāng)庫(kù)總造價(jià)為2500萬(wàn)元，2017年12月完工并驗(yàn)收合格交付使用，則該倉(cāng)庫(kù)的房產(chǎn)稅計(jì)稅原值為（?。┤f(wàn)元。

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/01/23 13:50:40　字體：大小

【單選題】某企業(yè)2017年1月購(gòu)買(mǎi)一宗40萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)用于建造倉(cāng)庫(kù)，支付土地價(jià)款5000萬(wàn)元，新建倉(cāng)庫(kù)總建筑面積為10萬(wàn)平方米，倉(cāng)庫(kù)總造價(jià)為2500萬(wàn)元，2017年12月完工并驗(yàn)收合格交付使用，則該倉(cāng)庫(kù)的房產(chǎn)稅計(jì)稅原值為（　）萬(wàn)元。

A.4500
B.5000
C.8500
D.12500

查看答案解析

【答案】

【解析】

宗地容積率=總建筑物面積/總地面面積=10÷40=0.25，宗地容積率低于0.5的，按照房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=2×10×（5000÷40）=2500（萬(wàn)元）
則該倉(cāng)庫(kù)的房產(chǎn)稅計(jì)稅原值=2500（房?jī)r(jià)） 2500（地價(jià)）=5000（萬(wàn)元）

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