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甲企業(yè)為一般生產(chǎn)企業(yè)，下列有關(guān)甲企業(yè)的行為中，需要繳納土地增值稅的是（ ）。
【單選題】甲企業(yè)為一般生產(chǎn)企業(yè)，下列有關(guān)甲企業(yè)的行為中，需要繳納土地增值稅的是（?。?/span>
A.甲企業(yè)向某銀行借款100萬元，以其自有的廠房作為抵押，廠房尚在抵押期間
B.國有土地使用權(quán)出讓
C.甲企業(yè)出地，某商業(yè)企業(yè)出資金，雙方合作建造辦公樓，建成后分房用于自己使用
D.甲企業(yè)用閑置的辦公樓與乙企業(yè)交換廠房
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【答案】
D
【解析】
選項A，對房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間不征收土地增值稅；選項B，國有土地使用權(quán)出讓，不屬于土地增值稅的征稅范圍；選項C，對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅。
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