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2017年稅務師《稅法二》預習知識點：征稅范圍
不積跬步，無以至千里；不積小流，無以成江海。對于稅務師考試而言，每天進步一點點，基礎扎實一點點，通過考試就會更容易一點點。網(wǎng)校小編為您整理了2017稅務師考試《稅法二》知識點，今天你學習了么？
知識點：征稅范圍
契稅的征稅對象為發(fā)生土地使用權和房屋所有權權屬轉移的土地和房屋。其具體征稅范圍包括：
（一）國有土地使用權出讓
可以使用拍賣、招標、雙方協(xié)議的方式。
（二）土地使用權轉讓
1.可以使用出售、交換、贈與的方式。
2.不包括農(nóng)村集體土地承包。
（三）房屋買賣
1.以房產(chǎn)抵債或實物交換房屋：房產(chǎn)折價款
2.以房產(chǎn)作投資：產(chǎn)權承受人繳契稅；
3.以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營企業(yè)，免納契稅。
4.買房拆料或翻建新房，照章納稅
（四）房屋贈與
1.房屋的受贈人要按規(guī)定繳納契稅。
2.以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權的，其實質(zhì)是接受贈與房產(chǎn)，應照章繳納契稅。
（五）房屋交換
1.交換房屋的價值相等的不征收契稅
2.其價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅。
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