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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》易錯(cuò)題專家點(diǎn)評(píng)：地役權(quán)的特征
【錯(cuò)誤點(diǎn)評(píng)】2016年9月26日
《物權(quán)法》規(guī)定了地役權(quán)制度。下列有關(guān)地役權(quán)的表述中正確的有（ ?。?。
A．地役權(quán)是他物權(quán)
B．設(shè)定地役權(quán)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同
C．地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立
D．地役權(quán)的享有以對(duì)土地的占有為要件
E．地役權(quán)是供役地所有人或者使用人享有的權(quán)利
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核地役權(quán)的特征。地役權(quán)，是用益物權(quán)、他物權(quán)，是需役地所有人或使用人享有的權(quán)利。所以選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)E錯(cuò)誤。選項(xiàng)B體現(xiàn)了要式性。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。所以選項(xiàng)C正確。地役權(quán)的享有不以對(duì)土地的占有為要件。所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
【點(diǎn)評(píng)】本題考核地役權(quán)的特征。地役權(quán)是用益物權(quán)的一種，其設(shè)立方式為通過(guò)書(shū)面合同設(shè)立。用益物權(quán)的一般特征是以對(duì)物之占有為前提，而地役權(quán)是一種比較特殊的用益物權(quán)，即地役權(quán)是不以占有土地為要件的。所以對(duì)此我們需要特別記憶。
針對(duì)大家在做題過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問(wèn)，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在考試的時(shí)候遇到類似的問(wèn)題大家可以得分。
注：以上習(xí)題來(lái)源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”欄目，網(wǎng)校老師針對(duì)學(xué)員每日提交的測(cè)試結(jié)果挑選出有代表性的錯(cuò)題進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。
注：本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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