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2017年稅務(wù)師考試《稅法二》知識(shí)點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)租賃所得
2017年稅務(wù)師備考已經(jīng)拉開帷幕，目前為預(yù)習(xí)階段，跟著正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校預(yù)習(xí)階段課程提前學(xué)習(xí)打好基礎(chǔ)。以下是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校分享的稅務(wù)師考試《稅法二》財(cái)產(chǎn)租賃所得的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，方便大家學(xué)習(xí)，預(yù)祝大家順利通過考試！
知識(shí)點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)租賃所得
1.財(cái)產(chǎn)租賃所得，是指?jìng)€(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得
2.個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬于“財(cái)產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，在確定納稅義務(wù)人時(shí)，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)憑證為依據(jù),對(duì)無產(chǎn)權(quán)憑證的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定；產(chǎn)權(quán)所有人死亡,在未辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)期間，該財(cái)產(chǎn)出租而有租金收入的，以領(lǐng)取租金的個(gè)人為納稅義務(wù)人
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商店購買者個(gè)人簽訂協(xié)議規(guī)定，按優(yōu)惠價(jià)格出售其開發(fā)的商店給購買者個(gè)人，購買者個(gè)人在一定期限內(nèi)必須將購買的商店無償提供給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)外出租使用。
對(duì)購買者個(gè)人少支出的購房價(jià)款，應(yīng)視同個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃所得，按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。
每次財(cái)產(chǎn)租賃所得的收入額，按照少支出的購房價(jià)款和協(xié)議規(guī)定的租賃月份數(shù)平均計(jì)算確定。
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