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2018年稅務(wù)師試題《稅法一》試題：土地增值稅計算
現(xiàn)在是稅務(wù)師考試備考的關(guān)鍵時期，大家一定要堅持每天做題！稅務(wù)師考試一些容易混淆的知識點，需要大量刷題才能鞏固掌握?。?a href="http://m.jnjuyue.cn/zhuceshuiwushi/fxzd/pe20191012104636.shtml" target="_blank">2019稅務(wù)師考前進階強化學習計劃上線！每天做題打卡！點此了解！）接下來可以繼續(xù)做一做2018年稅務(wù)師試題《稅法一》試題。
（2018年稅務(wù)師試題）關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物土地增值稅扣除項目的稅務(wù)處理，下列說法正確的是（ ）。
A.凡不能取得評估價格的，按購房發(fā)票所載金額作為扣除項目金額
B.因計算納稅需要對房地產(chǎn)進行評估的，其支付的評估費用不得扣除
C.出售舊房或建筑物的，首選按評估價格計算扣除項目的金額
D.凡不能取得評估價格的，由稅務(wù)機關(guān)核定的金額作為扣除項目金額
查看答案解析
【答案】
C【解析】
選項A、D，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當?shù)囟悇?wù)部門確認，取得土地使用權(quán)所支付的金額、舊房及建筑物的評估價格，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除；選項B，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時，因計算納稅需要對房地產(chǎn)進行評估，其支付的評估費用允許在計算土地增值稅時予以扣除。
（2018年稅務(wù)師試題）2018年3月，某公司銷售自用辦公樓，不能取得評估價格，該公司提供的購房發(fā)票所載購房款為1200萬元，購買日期為2008年1月1日。購入及轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)相關(guān)稅費80萬元。該公司在計算土地增值稅時允許扣除項目金額（ ）萬元。
A.1280
B.1895
C.1940
D.1880
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【答案】
D【解析】
納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當?shù)囟悇?wù)部門確認，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除。
該公司在計算土地增值稅時允許扣除項目金額=1200×（1+10×5%）+80=1880（萬元）。
（2018年稅務(wù)師試題）轉(zhuǎn)讓新建房計算土地增值稅時，可以作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金扣除的是（?。?。
A.契稅
B.城鎮(zhèn)土地使用稅
C.城市維護建設(shè)稅
D.增值稅
查看答案解析
【答案】
C【解析】
轉(zhuǎn)讓新建房計算土地增值稅時，城市維護建設(shè)稅可以作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金扣除。
以上2018年稅務(wù)師試題，關(guān)于土地增值稅相關(guān)知識點的試題，大家都做對了嗎？
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